中国有几多开发商:三大商业地产如何从9.4万个房企中脱颖而出?

作者:亚博yabo官网发布时间:2022-01-04 00:15

本文摘要:房地产作为中国的支柱工业,在经济生长中担任着很是重要的角色,而我们生活中无论是居住或投资也离不开房地产行业,那么中国这片960万平方公里的土地上,究竟有几多开发商呢?凭据国家统计局宣布的数据,停止2016年,中国共计有94948个开发商,根据中国2017年商品房销售的12.4万亿销售额,平均到每个开发商是1.31个亿。其中,有9.04万个是内地资产的开发商,而国有资产的有1093个,团体产权开发商是364个,占大头的可能还是股份等私人企业。

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房地产作为中国的支柱工业,在经济生长中担任着很是重要的角色,而我们生活中无论是居住或投资也离不开房地产行业,那么中国这片960万平方公里的土地上,究竟有几多开发商呢?凭据国家统计局宣布的数据,停止2016年,中国共计有94948个开发商,根据中国2017年商品房销售的12.4万亿销售额,平均到每个开发商是1.31个亿。其中,有9.04万个是内地资产的开发商,而国有资产的有1093个,团体产权开发商是364个,占大头的可能还是股份等私人企业。香港澳门台湾有3232个开发商,而外商投资的开发商也有1308个,数量上竟然比国有资产的开发商还要多。

对比数据我们可知:2011年-2016年,开发商数量从8.84万个增加到9.49万个;开发商的总资产到2016年是62.5万亿,实收资本是7.92万亿;欠债率是78.3%,欠债合计是48.9万亿。这说明开发商的欠债很高,大部门的资金都不是自己的。可是2016年,中国的开发商营业利润是8673个亿,开发商的泉源资金收入大多泉源于土地转让、商品房收入、衡宇出租等。

2016年销售额是11.76万亿,2017年是12.4万亿,2011年是5.85万亿,这五年增加的钱是5.94万亿,说明卖屋子的钱比投入土地的钱多。三大商业地产从近十万房企中脱颖而出:7月,财富中文网公布了最新的《财富》中国500强排行榜,凭据中金分析:2018年共有55家房地产企业上榜,数量居各行业首位;而它们的总收入在去年高基数的基础上,继续实现了凌驾19.6%的增长。绝不意外的是,中国500强中榜上排名前三甲的公司划分为恒大、万科及碧桂园。其中,恒大以3110.2亿的营业收入名列500强第22位,比去年上升了7位。

恒大排名的稳步提升,缘于其强劲的业绩增长。相关资料显示,恒大2016年销售额达3734亿、2017年销售额5010亿,2018年上半年即销售3042亿,同比增长24.6%,全年销售可望突破6000亿。恒大的生长战略独具特色,且自成一系。

而万科经由多年努力,也逐渐确立了在住宅行业的竞争优势:“万科”成为行业第一其中国驰名商标,旗下“四季花城”、“都会花园”、“金色家园”等品牌获得各地消费者的接受和喜爱;众所周知,碧桂园的别墅做得很是好,在不少高校计划专业课程中,万科和碧桂园的作品还会被搬上课堂作为规范教学。因此我们可以看出,位居高位的地产公司都具有难以被逾越的优势,这些优势泉源于其产物的品质及质量,另有其通过时间和消费者磨练的品牌。购房者在买房的时候,也可以选择从众多房企中脱颖而出的三大商业地产下的房源,如:01.恒大绿洲项目简介:恒大绿洲总修建面积约60万平方米,由18幢高层、27幢小高层,以及17幢空中别墅等组成,容积率4.10,绿化率38.00%。

接纳欧式后现代气势派头,修建形体富于明丽时尚的时代气息,又渗透稳重大气的古典气质。以哥特式的尖塔、罗马式的券拱等经典欧式符号和富有地中海特色的浅黄色及灰色诠释优雅生活;造型语言精练,充实体现修建自己的形体和比例,修建底部与顶部着重处置惩罚,形成典雅的三段式修建形体感;阳台、飘窗等修建语言富于变化,形成流通、和谐的韵律感。

02.万科金域华府项目简介:万科金域华府项目位于长沙的东大门,武广新城的区域,紧邻雨花区政府和雨花市民广场,西侧为长沙市南北主干道的万家丽路,北靠湖南联通总部,通过项目南侧的香樟路到武广新火车站距离不远。03.碧桂园威尼斯城项目简介:碧桂园威尼斯城是长沙威尼斯城房地产开发有限公司开发的腾飞岛项目,位于长沙县星沙镇星沙大道北端,项目占地总面积约3000亩,是一个集休闲、娱乐、商业、居住于一体的配套设施齐全的大型高尚居住小区。碧桂园长沙威尼斯城独踞腾飞岛,北有捞刀河徐徐流过,东、南、西三面有松雅河环绕。

区内建有长沙首间白金五星级尺度制作的社区旅店、中英文碧桂园学校、大型都会商业广场等都会级超级配套。


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